人才補貼、以舊換新，激活樓市新活力！金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施征求稿申報補貼要求！為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，金牛區(qū)推出多項創(chuàng)新措施：人才購房最高可獲8萬元消費禮包；支持“以舊換新”人群，提供2萬-5萬元補貼；購買車位或商業(yè)房產(chǎn)可享現(xiàn)金補貼；優(yōu)化就學(xué)服務(wù)，保障子女入學(xué)。政策旨在滿足剛性及改善性需求，激活市場活力。

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解鎖千萬政策紅利，專注于項目申報行業(yè)13年，沉淀了精準(zhǔn)的政策資源、優(yōu)質(zhì)的企業(yè)資源、成功的項目資源，形成了獨具特色的實戰(zhàn)方法論與成熟的服務(wù)成功案例體系。除了全力打造自身專業(yè)項目團(tuán)隊外，相較同行業(yè)最大的優(yōu)勢，在于我們有各個流程階段的人員，分工明細(xì)，細(xì)致化；各環(huán)節(jié)均由專人深度把控。想要咨詢各省市任何項目申報的都可以免費咨詢漁漁為你做免費項目規(guī)劃。（勿抄）

為全面落實黨中央國務(wù)院、省委省政府、市委市政府經(jīng)濟(jì)工作決策部署，進(jìn)一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制訂以下措施。

第一條 人才購房支持

1. 支持各地人才來金牛區(qū)購房置業(yè)。對具有中級及以上職稱、或獲得區(qū)（縣）級及以上特殊榮譽稱號、或近三年新畢業(yè)大專及以上大學(xué)生，在金牛區(qū)購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費補貼券，160平方米以上的每套給予5萬元消費補貼券。

2. 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將上述人員納入團(tuán)購范圍，預(yù)售前明確購房優(yōu)惠。

第二條 商業(yè)、車位銷售支持

1. 在金牛區(qū)購買新建商業(yè)房產(chǎn)面積累計超過200平方米的，給予每平方米300元的一次性現(xiàn)金補貼，最高不超過100萬元。

2. 在金牛區(qū)購買新建車位的，購買第一個按照網(wǎng)簽備案成交價格的3%給予消費補貼券；1年內(nèi)購買第二個及以上的按照網(wǎng)簽備案成交價格的6%給予消費補貼券。同時購買2個及以上車位的，按照網(wǎng)簽備案成交價的6%給予消費補貼券。

第三條 有孩家庭購房支持

1. 在新建商品住宅項目預(yù)（現(xiàn)）售前，提供將該片區(qū)納入服務(wù)范圍的學(xué)前及義務(wù)教育階段就讀幼兒園和學(xué)校名單。對完成網(wǎng)簽備案的新建商品住宅購房者，若其子女有入園、入學(xué)需求，經(jīng)公安部門預(yù)審具備落戶條件的，學(xué)前教育階段享受當(dāng)?shù)厣赐却?；義務(wù)教育階段由區(qū)教育局參照戶籍適齡兒童入學(xué)辦法，在新建住宅購房片區(qū)的區(qū)屬公辦小學(xué)、初中入學(xué)。

2. 對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區(qū)購買新建商品住房的，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費補貼券，單套面積160平方米以上的每套給予5萬元消費補貼券。

第四條 企業(yè)開發(fā)支持

1. 實行建設(shè)項目“金幫辦”服務(wù)制度，對社會投資項目開通綠色審批服務(wù)，落實一項目一專員服務(wù)機(jī)制。支持企業(yè)辦理預(yù)售及現(xiàn)售，內(nèi)部實行并聯(lián)審批制度，現(xiàn)場勘驗、裝修備案等流程時間縮短至5個工作日內(nèi)。

2. 對開工6個月內(nèi)取得首批次預(yù)售許可，且首次正式開盤15天內(nèi)去化80%以上的項目，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高50萬元一次性激勵獎勵。

3. 對開工12個月內(nèi)取得整個項目預(yù)售許可，并在預(yù)售后7個月內(nèi)實現(xiàn)85%去化，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高150萬元一次性激勵獎勵。

第五條 優(yōu)化資金監(jiān)管

指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備預(yù)售資金提取材料、企業(yè)可在達(dá)到預(yù)售資金提取條件前一周，提交申報材料進(jìn)行預(yù)審核，在達(dá)到條件且資料齊備后，承諾2個工作日之內(nèi)完成相應(yīng)退款審批。

第六條 尾盤銷售支持

同一宗出讓地塊銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)80%以上或取得全部預(yù)售許可且銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)75%以上的項目，經(jīng)企業(yè)申請，可認(rèn)定為金牛尾盤項目。

1. 購買尾盤項目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米及以上的每套給予4萬元消費補貼券，單套面積160平方米以上的每套給予6萬元消費補貼券。

2. 鼓勵國有公司和社會資本購買商業(yè)尾盤（包括自持商業(yè)轉(zhuǎn)銷售等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬元的一次性現(xiàn)金補貼，每個項目最高不超過300萬元。

3. 支持業(yè)主、車位運營商依法依規(guī)購買尾盤未出售車位，對一次性購買30個及以上車位的，按照成交價格的15%給予最高300萬元一次性獎勵。

第七條 附則

1. 本措施中購買同一房源按照就高不重復(fù)原則享受。措施與我區(qū)其他同類型購房支持政策按就高原則享受。本措施實施過程中，如遇國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整，本措施將及時修訂，并按修訂后措施執(zhí)行。對產(chǎn)業(yè)園區(qū)有重大配套支撐作用的項目或城市更新項目，經(jīng)企業(yè)申請，政府審核通過后，可參考尾盤銷售政策執(zhí)行。

2. 本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛區(qū)住建和交通局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

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